一、办事程序

    1、受理
    2、现场踏勘
    3、审核审查
    4、发证

二、申报资料

    1、土地登记申请表
    2、转让方的国有土地使用证原件
    3、房产证复印件（出让 土地需受让方的）
    4、转让合同(协议)书或买卖契约
    5、双方营业执照复印件
    6、双方法人资格证明书（或委托书及受委托人身份证明）
    7、国资办审批材料（指国有事业、企业行政单位）
    8、董事会决议（指股份制企业）
    9、拍卖确认书、公证书（指单位受托拍卖）
    10、法院裁定（判决）书、协助执行通知书（指法院裁定判决）
    11、其他有关证件资料
    12、房屋产权已过户的，需提供完税凭证

三、承诺时限

    20个工作日办结

四、收费标准
    1、划拨土地按标定地价补缴土地出让金：工业：25%商业：20%住宅：10%
    2、土地转让手续管理费：0.4%；
    3、代征营业税、城建附加税：5.25%；
    4、代征契税：3%；
    5、代征土地增值税：按超额累进计收（上含下不含）；增值额在50%以下部分，30%；增值额在50—100%部分，40%；增值额在100%—200%部分，50%；增值额在200%以上部分，60%6、评估费。按评估额超额累进计算（上含下不含）
    （1）100万元以内，2.5‰；
    （2）100——500万元以内，2‰；
    （3）500—2000万元部分1‰；
    （4）2000—5000万元部分，0.5‰；
    （5）5000万元以上部分，0.1‰；

五、备注

    宁政发[1995]60号
    甬价房[2000]403号
    甬财政综[2000]656号
    营业税条例
    契税条例
    土地增值税条例
    宁价费[2001]71号

六、受理地点
    办证中心土地使用权交易窗口

    个人土地使用权转让变更登记

一、办事程序

    1、受理；
    2、现场踏堪；
    3、审核审查；
    4、发证

二、申报材料

    1、土地登记申请表；
    2、转让方的国有土地使用证原件；
    3、房产证复印件；
    4、转让合同（协议）书或买卖契约；
    5、双方身份证复印件；
    6、法院裁定（判决）书、协助执行通知书（指法院裁定、判决）；
    7、其他有关证件资料；
    8、房屋产权已过户的，需提供完税凭证。

三、承诺时间

    20个工作日办结

四、收费标准

    1、划拨土地按标定地价补缴土地出让金： 工业：25%； 住宅：10%； 商业：20%
    2、土地转让手续管理费：按地价总额收取：
    10万元以下（含10万）； 100元；
    10——20万元（含20万）： 200元；
    20——50万元（含50万）： 300元；
    50——100万元（含100万）： 600元；
    100——500万元（含500万）： 1200元；
    500——2000万元（含2000万）：2500元；
    2000万以上： 4000元；
    3、代征营业税、城建附加税： 5.25%；
    4、代征契税： 35；
    5、代征土地增值税：按超额累进计收（上含下不含）：
    增值额在50%以下部分： 30%；
    增值额在50%——100%部分： 40%；
    增值额在100%——200%部分： 50%；
    增值额在200%以上部分： 60%
    6、评估费。按评估额超额累进计算（上含下不含）
    （1）100万元以内： 2.5%；
    （2）100——500万元以内： 2%；
    （3）500——2000万元以内： 1%；
    （4）2000——5000万元以内： 0.5%；
    （5）5000万元以上部分： 0.1%
    7、土地使用证工本费：10元/本；
    8、分割转让收权属调查地籍测绘费（与地籍初始登记同）。

五、收费依据
    1、宁政发[1995]60号；
    2、甬价房[2000]403号、甬财政综[2000]656号；
    3、契税条例；
    4、宁价费[2001]71号；
    5、土地增值税条例；
    6、浙价服[2003]78号。

六、备注

    法院裁定（判决）转让，如转让方未提供土地使用证，需事先到土地部门办理使用证注销公告

七、受理地点

    办证中心土地使用权交易窗口