甬价房（2002）87号

各县（市）、区物价局，市房地产交易中心，海曙、江东、江北区房地产交易所：

    为减轻房地产交易过程中交易双方的费用负担，活跃房地产交易市场，促进房地产业的健康发展，根据省物价局《关于调整房产交易手续费标准的补充通知》（浙价服[2002]135号）规定，结合我市实际情况，现就住房以外的房产交易手续费有关问题通知如下：

    一、 住房以外的房产交易手续费属经营服务性收费，应坚持公开、公平、质价相符的原则，由经批准建立的房产交易机构按规定收取。

    二、 住房以外的房产交易手续费包括转让手续费和租赁手续费。

    三、 住房以外的房产交易手续费按以下标准计收：
    （一） 转让手续费按房屋建筑面积收取，收费标准分别为：新建商品房每平方米6元，存量房每平方米12元，每宗交易手续费超过5000元的按5000元收取。新建商品房转让手续费由转让方承担，存量房转让手续费由转让双方各承担50％。
    （二） 租赁手续费按每份租赁合同确定的租赁期限为一个计收单位。房产交易机构按每份租赁合同的租金水平分档计收，租赁手续费由出租方承担。租赁手续费标准分别为：租赁合同确定的租金在1万元及以下的，每件100元；1万元至3万元（含3万元）的，每件200元；3万元至10万元（含10万元）的，每件300元；10万元至50万元（含50万元）的，每件600元；50万元以上的，每件1000元。

    四、 对住房以外的房产继承、析产、不得收取房产交易手续费。

    五、 对列入县级以上人民政府企业改革、改组、改造以及兼并破产计划的企业在“三改”过程中办理房产交易手续的，免收房产交易手续费。

    六、 产交易机构应在办理房产交易手续过程中，除按上述规定收费外，不得以任何名义收取其他费用。

    七、 房产交易机构应当按规定提供交易场所、市场信息、核实产权、办理产权过户、租赁合同备案以及与交易有关的服务，并按规定在交易场所实行明码标价，公布收费依据、收费项目和收费标准。

    八、 房产交易手续费主要用于房产交易机构人员经费，房屋、设备等固定资产折旧、 维护和购置费用，办公费用及交纳税金等，其他任何部门、单位不得平调、扣缴、截留。

    九、本通知自2002年5月15日（以受理登记日期为准）起执行。各地此前制发的有关住房以外的房产交易手续费的规定同时废止。

二00二年五月九日