●小乔

　　宁海新闻网讯  前段时间在媒体上看到一篇署名为周雪松的文章，意为“一个家庭买一套房，像控制计划生育一样控制买房”。作者认为近年来我国房地产开发行业迅猛发展，住房建设力度空前，但相当部分城镇居民仍感觉到住房紧张，住房压力巨大。而有一些家庭则不但拥有大房子，且还不止一套，要遏制这种现象，维护社会的公平正义，就应该像控制生育政策那样控制居民买房，城镇居民一个家庭允许买一套住房。同时作者还列出了几条理由，比如这是由我国人多地少的国情所决定的；实行“一户一房”的政策有利于改善宏观调控，促进我国经济平稳健康发展；如今社会上贫富差距过大，有钱人通过买房获得更多的财产性收入，有多套房子的人变得越来越富，而买不起房子的低收入家庭尽管可以享受住房保障，但却无法获得这种住房带来的致富机会……这样显失公平等等。

　　作者还在文章里写到：为了抑制投资投机性需求，还可以用一些经济手段去制约，如超过“一户一房”这一标准的购房者，对他们购买别墅或第二套以上的住房要征收高额的累进税或资产税等等。

　　笔者认为，该“一户一房”制度的设计看上去挺新颖的似乎也蛮合理，可仔细推敲漏洞却也不少！首先一户一房与独生子女不一样，一个子女就是一个子女，可一套房子却是可大可小，没有一个准数的，如此依然体现不了公平。其次，如果限制有些人在国内买房，难保他们不去国外买房，这样国家的财富免不了外流。再次，购房是部分富裕阶层较大的一笔消费，如果在这一消费上限制他们，那么他们努力创富的决心势必会大打折扣。

　　向多购的住房征收高额的税收，如此也许确实可为国家增加一些税收，或者说还可以拿出一部分钱用于中低收入家庭的住房保障支出。但这仍不能从根本上消除目前房地产市场上存在的问题。相反，刺激市场的机制没有了，活跃市场的棋子消失了，那么，国家的税收是否还会增长呢？很多一部分先富起来的人投资性买房对国家节约耕地真的有很大影响吗？毕竟我国百姓的住房本来就不宽敞，何况买了房子闲置着的人也是少数的，大多买了多套房子的，其目的是为了出租或转卖，是在市场中流转的，因此对房市来说多少也有一点积极意义。