宁海新闻网讯  6月20日，《小区管理是自治还是请物业》一文见报后，社会反响较为强烈，许多市民表示：自治有障碍，还是物业管理好。

　　曾任园丁新村“村长”的赵恩官对记者坦言，以他自己三年的小区自治管理经验，他认为小区自治是短命的，不适应社会的发展。理由是：业主委员会的组成人员都是兼职的，一没权二没钱，积极性不会维持长久。他建议政府能否出面帮助，由几个小区共同成立一个物业公司，实行“准物业管理”，比如园丁新村就可以和附近的中山公寓、华苑小区合起来成立一个自己的物业公司，这样，居民的负担也轻了，也可以让小区管理常态化。

　　现任某小区业主委员会主任的陈先生，说起身上的这个兼职，也是大倒苦水，他说他们小区现在实行的是自治，由业主委员会向业主收费，然后聘请保安、门卫等人员，这样虽然节省了不少管理费用，但业委会不具备法人资格，根据《劳动法》，如果聘请保安、门卫，就要签订劳动合同，那么这个合同的责任由谁承担？他还说业委会自行管理时，在能力上也存在很多现实问题。比如小区公共道路能否保证畅通？公共设施如被损坏怎么办？身为小区自治的“头”，自己掏腰包去维修公共设施、帮欠费的业主缴管理费是常有的事。他说，小区是可以自行管理，但不代表就能管好。他也建议还是走招投标的路子，聘请专业物管公司进行管理。

　　跃龙街道某社区负责人谈起小区自治也颇有异议，她就常常因为自治小区居民之间一些“鸡毛蒜皮”的纠纷，而奔波于小区之间进行调解。这位负责人说，小区“自治”需要两个基本的条件：一是有业主愿意为小区事务的决策提供时间和精力；二是至少需要有几个懂经营的业主精英存在。但是据她了解，作为兼职的业主委员会的成员却难以保证有时间和精力花在小区管理上，所以，小区出现问题，常常要找社区解决。

　　对此，东旺小区一业主也是感同身受，他们小区自治，业主委员会换了一批又一批，他说，每一届业主委员会凭借的是各自的热情和额外的支出。有热情是难能可贵的，但这些热心人的付出却没有任何的回报，他们的热情就不能坚持很久。有些业主还说，小区自治不仅需要业主有高度的自治意识，还要有高度的自治能力。所以，从长远来看，专业化、高质量的物业管理应是人们生活中不可缺少的一个内容。　（记者 赵燕）